Le blog du 53

En France, une passoire énergétique, c'est-à-dire un logement dont les niveaux de consommation en énergie et d'émission de gaz à effet de serre sont équivalents à un mauvais score (F ou G) au DPE, se vend, en général, moins cher qu'un autre dont l'appétit et l'impact sur l'environnement, plus limités, lui ont permis de se voir étiqueter A et B. Un mauvais DPE fait par conséquent se déprécier la valeur d'un logement. « Tous biens confondus, notre étude montre qu'à caractéristiques équivalentes (ancienneté, superficie...), un bien cancre en DPE voit son prix de vente minoré de -6,7 % par rapport à celui d'un bon élève (C, D ou E). Un appartement classé F ou G au DPE se vend quant à lui, en moyenne, 13 % moins cher que s'il est étiqueté A ou B. Quant à la décote que subit une maison énergivore, elle atteint jusqu'à -17 % ! En cause, le levier de négociation que constitue la perspective pour l'acquéreur d'un logement énergivore de devoir réaliser des travaux de rénovation énergétique s'il envisage de le louer. » explique Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents et SeLoger.

Nous l'avons vu, hors des marchés immobiliers tendus où la demande est aussi forte que les biens à vendre sont rares, un DPE médiocre s'accompagne - mécaniquement - d'une décote du prix de vente. Mais l'inverse est-il vrai ? L'étude que nous avons conduite nous apprend qu'en moyenne, la valeur verte - c'est-à-dire la bonification dont profite le prix de vente d'un bien affichant un bon DPE - peut dépasser +10 % dans certaines métropoles. Jugez plutôt, à Montpellier, un appartement étiqueté A/B se vend, en moyenne 16,2 % plus cher qu'un bien classé C/D/E. C'est dans la préfecture de l'Hérault que la valeur verte est la plus importante. Suivent Marseille (+ 14,2 %), Toulouse (+ 13 %), Strasbourg (+ 11,1 %) et Rennes (+ 10,3 %). La bonification s'atténue à Lyon (+ 6,6 %), à Nantes (+ 6,1 %), à Nice (+ 5,6 %) et à Bordeaux (+ 3,8 %) En revanche, Lille et Paris se distinguent par la ténuité de la valorisation que confère un bon DPE à leur parc immobilier. Il est d'ailleurs à noter qu'à Paris, une passoire énergétique (F/G) se vend 1,1 % plus cher qu'un logement classé C, D ou E. En cause, l'appartenance, dans sa grande majorité, de l'immobilier de prestige parisien à la catégorie des logements énergivores.

À l'instar du home-staging, un bon DPE écourte les délais de vente. Notre étude montre qu'en moyenne, vendre une passoire énergétique prend plus de temps (88 jours) que de vendre un logement classé A, B, C, D ou E (82 jours). À la lecture de ces chiffres, il ressort donc qu'un bon DPE permet de profiter d'un gain de temps non négligeable, à savoir 6 jours. C'est d'autant plus appréciable qu'en matière d'immobilier, il est impératif d'éviter qu'une vente ne s'éternise. En effet, plus un bien reste longtemps sur le marché, plus les acquéreurs potentiels sont en droit de suspecter qu'il présente un défaut et/ou qu'il est affiché à un prix trop élevé. Dans tous les cas, ils seront alors tentés de négocier son prix. En effet, la perspective de devoir financer des travaux de rénovation énergétique s'ils veulent pouvoir le louer incitera les acheteurs éventuels à tenter de faire baisser le prix de vente.

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Le jardin d'Eden, un univers zen et apaisant

Votre terrasse, votre balcon ou même votre jardin peuvent inviter au calme et à l'évasion, botanic® vous propose de créer un espace consacré à la détente et à l'apaisement.

Déco tendance, le fauteuil suspendu pourra constituer le cœur de ce jardin d'Eden, et pourquoi ne pas préférer la chaise hamac ?

L'installation d'un tapis, pensé aussi bien pour l'extérieur que pour l'intérieur renforcera cet esprit cocooning et répondra à vos envies de changement, puisque ces tapis résistants aux UV et aux intempéries, sont réversibles.

Il ne vous reste plus qu'à penser à la décoration de l'ensemble, en choisissant les caches pots en osier pour y installer plantes vertes et plantes fleuries.

Votre balcon, un cadre idyllique pour se détendre

Vous préférez inviter la nature sur le pas de votre porte et vous créer un petit espace préservé ? Alors adoptez le style naturel avec botanic®. En version mini ou en taille XXL, en pots ou en jardinière, les plantes fleuries ont élu domicile sur cette terrasse pleine de douceur. Jouez sur les formes, les matières et les couleurs des cache-pots pour une ambiance personnalisable et bien à vous. Un lieu qui invite au repos et à la détente, alors dépliez votre chilienne et offrez-vous un pur moment d'évasion ! Et pour renforcer cette immersion au cœur de la nature, rien de mieux que d'installer des nichoirs et abris à insectes.

Une pause gourmande en pleine nature

Installez sur votre balcon votre petite cuisine d'été et profitez de déjeuners en pleine nature pour vous ressourcer loin du tumulte de la ville et du quotidien ! Choisissez la table et les chaises qui pourront satisfaire à vos attentes et personnalisez votre coin repas en mixant coussins d'extérieur et coussins de chaise. Un barbecue pour vous permettre toutes les audaces, des plantes aromatiques pour toujours avoir de bons produits sains à portée de main et une guirlande lumineuse pour prolonger vos soirées d'été !

Ces maison en bois reprennent les formes de la nature dans leurs structures pour une solution d'habitation écologique et économique.

Vous connaissez probablement les tiny houses, les yourtes ou encore les maisons en containers mais avez-vous déjà entendu parler des maisons “écoquilles” ? Ces habitations rondes, fabriquées en bois et en matériaux biosourcés, recyclables ou renouvelables sont économes en énergie et offrent une alternative plus écologique et économique aux maisons en béton.

Les écoquilles ne passent pas inaperçues dans le paysage français. Avec leurs promesses d'être à la fois écologiques et économiques, ces maisons rondes sont encore trop rares sur notre territoire. Pourtant, leur invention ne date pas d'hier puisque ces bâtisses à charpentes rondes autoportées ont été théorisées par Philibert de l'Orme en 1564, rapporte une vidéo de Loopsider.

Pour cela, l'architecte français s'est inspiré des formes déjà présentes dans la nature, comme la carapace d'une tortue. Cette structure ronde n'est pas qu'une fantaisie esthétique mais comporte des avantages par rapport aux maisons à structure plus classique :

• De meilleures performances techniques
• Une meilleure résistance aux vents et intempéries
• Une construction qui nécessite moins de matériaux
• Une construction à énergie passive
• Une ventilation et climatisation naturelle
• 

Des maisons vendues en kit

Loopsider indique que les premiers prototypes ont été construits en 2007 mais que le premier permis de construire a été délivré en 2010. Depuis, les écoquilles poussent dans toute la France. Vendues en kit, on peut en effet les construire soi-même.

“L'écoquille n'a pas besoin de grue, de bétonnière, d'électricité, il n'y a pas de déchet sur le chantier et on en arrive à un bilan écologique impeccable, à un prix raisonnable accessible à tous”, affirme François Desombre, fondateur de l'entreprise Écoquille à Loopsider.

Regardez la vidéo :

https://www.facebook.com/watch/?v=599942231364997

L'Ecoquille, une maison pleine d'avenir

'Cette maison ronde, qui fait penser à une carapace de tortue, a plein d'avantages: on peut la construire soi-même, son bilan énergétique est incroyable.Bienvenue dans l'Ecoquille, une maison pleine d'avenir.'

Posted by Loopsider on Wednesday, December 22, 2021