Recherche
Agence 53
Les prix de l'immobilier à BETHUNE
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à BETHUNE et estimez votre bien au prix du marché !
Située au cœur du Pas-de-Calais, Béthune séduit par son centre historique animé, ses places pavées et son beffroi classé, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Facilement accessible depuis Lille et les grands axes, la ville constitue un carrefour attractif pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs cherchant un bon rapport qualité/prix. Avec une population de 24 992 habitants, Béthune conserve une taille humaine qui favorise les commerces de proximité, les marchés locaux et une vie associative dynamique.
Le patrimoine architectural, les événements culturels réguliers et la présence d'équipements scolaires et sportifs en font une commune où il fait bon vivre toute l'année. Sur le marché immobilier, cette attractivité se traduit par une demande soutenue pour des biens bien situés : appartements proches du centre et maisons dans les quartiers résidentiels. Vendre à Béthune, c'est profiter d'un bassin d'acheteurs diversifié — primo-accédants, familles et investisseurs locatifs — et d'un contexte local où la stabilité des infrastructures et la qualité des services publics renforcent la valeur des biens.
Que votre logement soit un appartement cosy ou une maison familiale, préparer une estimation précise est la première étape pour maximiser le prix de vente. Nous vous proposons une évaluation gratuite, personnalisée et transparente, basée sur l'analyse des tendances locales, des transactions comparables récentes et des caractéristiques spécifiques de votre bien. Demander une estimation vous permettra d'obtenir une stratégie de vente claire, adaptée au marché de Béthune, et d'aborder la mise en vente avec confiance et sérénité.
Prix de l'immobilier à BETHUNE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 580 € à BETHUNE.
Le prix moyen des appartements est de 1 678 € à BETHUNE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier BETHUNE
Béthune compte 24 992 habitants et offre 14 233 logements, ce qui traduit une densité et une diversité de l'habitat intéressantes. La répartition des logements montre une légère prédominance des maisons (51 %) par rapport aux appartements (48 %), tandis que la part des locataires atteint 60 % contre 38 % de propriétaires — un indicateur important pour les vendeurs et investisseurs ciblant le marché locatif. L'évolution des prix illustre des dynamiques différentes selon le type de bien : pour les appartements, le prix moyen au m² a fluctué entre 1 447 € en 2016 et 1 818 € en 2024, avec des hausses notables en 2022 et 2024 ; pour les maisons, la progression est plus linéaire, passant de 1 163 € en 2015 à 1 660 € en 2024, avec un bond significatif autour de 2021-2023.
Ces tendances montrent qu'il existe des opportunités de valorisation, notamment pour les biens rénovés ou idéalement situés.
Zoom sur les quartiers de BETHUNE
Centre-ville
Le centre-ville de Béthune mêle charme historique et commodités modernes : commerces, cafés, restaurants et services administratifs sont à portée de main. L'ambiance y est vivante, particulièrement autour de la Grand-Place et du beffroi, attirant les primo-accédants et les couples souhaitant réduire leurs déplacements quotidiens. Les logements sont majoritairement des appartements anciens rénovés ou des petites surfaces idéales pour la location étudiante ou professionnelle.
C'est un secteur apprécié pour sa facilité d'accès et son potentiel locatif, mais aussi pour les vendeurs qui souhaitent capitaliser sur une forte visibilité du bien.
Quartier de la Gare
Proche des liaisons ferroviaires et des axes routiers, le quartier de la Gare convient aux actifs qui circulent régulièrement vers la métropole lilloise. On y trouve un mélange d'appartements modernes et d'immeubles rénovés, ainsi que quelques petites maisons de ville. La présence de services de transport et d'un bon maillage commercial en fait un secteur recherché pour la location longue durée et pour les acheteurs recherchant une mobilité facilitée.
Ce secteur intéressera particulièrement les investisseurs et les personnes en quête d'un pied-à-terre pratique.
Saint-Vaast
Saint-Vaast offre un cadre plus résidentiel et calme, composé principalement de maisons individuelles et de jardins, ce qui attire les familles et les ménages souhaitant plus d'espace. Les équipements scolaires et sportifs sont facilement accessibles, et l'ambiance de quartier est conviviale et sécurisante. Les maisons y sont souvent plus recherchées que les appartements, ce qui se reflète dans la stabilité des prix locaux.
Idéal pour vendre une maison familiale ou pour les acheteurs cherchant un environnement paisible à proximité du centre.
Richebourg / Faubourg d'Auchy
Ce secteur en périphérie proche présente un mix d'anciennes demeures et de constructions plus récentes, avec des parcelles généreuses et une atmosphère de quartier villageois. Les types de logements sont variés : maisons de caractère, pavillons contemporains et quelques programmes d'appartements. L'attractivité réside dans le compromis entre tranquillité et proximité des commerces et services.
Les acquéreurs ciblent souvent des familles ou des acheteurs en quête d'un bon rapport surface/prix, ce qui en fait un lieu favorable à la revente pour qui a entretenu ou modernisé son bien.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à BETHUNE
Quel est le prix au m2 à BETHUNE ?
Le prix moyen au m2 est de 1 678 € pour un appartement et de 1 580 € pour une maison à BETHUNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à BETHUNE ?
Pour estimer votre appartement à BETHUNE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à BETHUNE ?
Faire appel à une agence immobilière à BETHUNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à BETHUNE ?
Le prix d'un logement à BETHUNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à BETHUNE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
