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Agence 53
Immobilier à GRAND FORT PHILIPPE (59153)
GRAND FORT PHILIPPE est une commune française située dans le département Du Nord (59) en région Hauts-de-france.
Immobilier à GRAND FORT PHILIPPE : atouts et spécificités du marché local
GRAND FORT PHILIPPE attire des profils variés : familles en quête d'espace, actifs en mobilité professionnelle, investisseurs à la recherche de rendements accessibles grâce à des prix souvent plus abordables que les marchés tendus et à un cadre de vie différent des grandes agglomérations. Maisons anciennes à rénover, pavillons, terrains à bâtir : les opportunités méritent une évaluation précise du coût des travaux, des accès et du potentiel de valorisation à moyen terme.
À GRAND FORT PHILIPPE, Agence 53 immobilier traite des demandes liées à l'estimation et la vente de biens immobiliers.
Ce qu'il faut comparer avant d'acheter ou louer à GRAND FORT PHILIPPE
- Achat immobilier : rapprocher le prix demandé des prestations réelles, du coût des travaux éventuels et du potentiel de plus-value à moyen terme,
- Maison ou appartement : évaluer la surface habitable réelle, les extérieurs, le stationnement, les charges de copropriété et la classe énergétique (DPE),
- Bien à vendre : positionner le prix de façon cohérente avec les offres comparables visibles sur le marché et les délais de vente récents constatés,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Annonces immobilières à GRAND FORT PHILIPPE : ce qui fait vraiment la différence
Dans un marché à taille humaine comme celui à GRAND FORT PHILIPPE, les annonces concernent des biens aux caractéristiques souvent très concrètes : maisons anciennes à rénover, terrains à bâtir, appartements ou pavillons clés en main.
La comparaison doit rester pragmatique : état général, coût des travaux éventuels, accès, extérieurs et possibilités d'aménagement sont les premiers points à vérifier.
L'immobilier à GRAND FORT PHILIPPE en quelques chiffres
La population totale à GRAND FORT PHILIPPE est de 4 977 habitants. Avec une superficie de 3 km2, la densité de population est de 1 659 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 7 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 11 % de cadres, 27 % de professions intermédiaires, 37 % d'employés et de 19 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
15 %
Maisons
85 %
Population
4 977
Locataires
39 %
Propriétaires
59 %
Caractéristiques des logements à GRAND FORT PHILIPPE
Période de construction des logements à GRAND FORT PHILIPPE
Nombre de pièces des logements à GRAND FORT PHILIPPE
Type de résidence à GRAND FORT PHILIPPE
Ancienneté d'emménagements à GRAND FORT PHILIPPE
Prix de l'immobilier à GRAND FORT PHILIPPE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 1 926 € à GRAND FORT PHILIPPE.
Prix moyen des maisons
